Вопрос: Возможно ли освобождение от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости для многодетных семей в 2025 году?

Отвечает главный специалист Госюрбюро Владимир Долматов:

В соответствии с ч. 2 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ от представления декларации за 2025 году и уплаты НДФЛ (налога на доходы физических лиц) освобождаются доходы семей с двумя и более детьми, полученные от продажи жилья (комнаты, квартиры, жилого дома (его части), квартиры (ее части)), независимо от срока нахождения такого жилья в их собственности при одновременном соблюдении ряда условий:

— возраст детей налогоплательщика — до 18 лет (или до 24 лет в случае обучения ребенка на очной форме обучения);

— кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей;

— налогоплательщику (членам его семьи) на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50 % в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения;

— в 2025 году либо до 30 апреля 2026 года налогоплательщиком (членами его семьи) приобретено в собственность другое жилье (при долевом строительстве — оплачена полная стоимость приобретаемого жилого помещения по договору);

— общая площадь приобретенного жилого помещения превышает по площади (или по кадастровой стоимости) проданное жилье.

Данный порядок распространяется и на те случаи, если указанные доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи.