Покупка квартиры – не только радостное, но и очень ответственное событие. Здесь важно быть внимательным на каждом шагу. Особенно, когда речь идет о приобретении «вторички». Ведь нередки случаи, когда покупатель ожидает получить квартиру в том виде, в котором смотрел ее на показе, а продавец в итоге вывозит все вплоть до дверных ручек. Эксперт – юрист Светлана Перминова – объяснила «ОГ», какие предметы являются неотъемлемой частью жилья, а что продавец имеет право забрать с собой.

Главным документом в решении подобных споров является текст договора купли-продажи. Однако, даже если в документе не прописан перечень имущества, закон встает на сторону покупателя, требуя передачи квартиры в состоянии, пригодном для проживания согласно статьям 556 и 557 ГК РФ.

Так, в квартире в обязательном порядке должны остаться:

• окна;
• входная дверь с рабочим замком;
• исправные инженерные коммуникации;
• радиаторы отопления;
• подключенная сантехника;
• кухонная плита, пригодная для готовки.

«Продавец имеет право вывезти отдельно стоящую мебель – диваны, шкафы, столы, бытовую технику – холодильник, стиральную машину, телевизор, а также обычные, невстроенные светильники, ковры, картины, посуду», – рассказала «ОГ» Светлана Перминова.

Если покупатель получил квартиру, непригодную для жизни, и понес расходы на ее восстановление, он вправе через суд потребовать:

• возмещения расходов на покупку и установку оборудования;
• компенсации убытков (например, затрат на аренду временного жилья);
• возмещения судебных издержек.

Чтобы не остаться в «пустой коробке», юрист рекомендует:

• включить в договор купли-продажи подробный перечень имущества, которое остается в квартире;
• тщательно осмотреть объект перед подписанием акта приема-передачи и не подписывать документы до урегулирования всех разногласий;
• зафиксировать фактическое состояние квартиры в акте приема-передачи.

При этом, отметила юрист в своем канале в MАХ, устные договоренности и свидетельские показания в суде практически не работают. Решающую силу имеет только письменный договор и акт приема-передачи.

Ранее «Областная газета» писала о том, что ввод жилья в Свердловской области вырос на 20% за первое полугодие.