Работу в рамках пилотного проекта реализует Фонд капитального ремонта региона совместно с министерством энергетики и ЖКХ.
«За всю историю региональной программы мы первый год приступили к ремонту домов — объектов культурного наследия. Это работа не только с управляющими компаниями, но и с научно-реставрационными документами, историко-культурной экспертизой. В этом году все согласовали, была разработана научно-проектная документация, и начали работу», — рассказала Евгения Гирш, руководитель сектора информационного сопровождения свердловского Фонда содействия капитальному ремонту.
На объектах специалисты проводят визуальное обследование, далее определяются направление и объем работ. Бюджет складывается из взносов собственников. В этом году владельцы помещений в домах на Баумана, 2; Пушкина, 14 и пр. Ленина, 29 приняли решение увеличить сумму взноса. По региону в 2023 году минимальный размер взноса с одного квадратного метра — 14 рублей 81 копейка.
«Мы объясняем жителям, какая сумма необходима для проведения работ. На собрании собственники сами соглашаются на повышение размера взноса. Все это зафиксировано в протоколе. Здесь (на пр. Ленина, 29) они увеличили сумму с 14 до 21 рубля», — подчеркнула Светлана Олексина, начальник производственно-технического отдела регионального Фонда капитального ремонта МКД.
Каждый дом — это уникальный случай, который требует определенного подхода в ремонте. В доме на ул. Баумана, 2, например, особого внимания требуют фасад и крыша здания. Они имеют много архитектурных элементов. В этом здании находится кинотеатр «Заря», где необходимо провести замену инженерных коммуникаций.
На пр. Ленина, 29 проблемы при ремонте возникли с рекламной конструкцией, которая некорректно установлена на фасаде здания. Без демонтажа невозможно закончить работы по ремонту крыши. Ремонт кровли завершен в возможных границах. Работы по ремонту водопровода, канализации закончены, завершаются по электроснабжению. На 80% проведен ремонт теплоснабжения. Финишная прямая — отмостка и подвал. Сейчас здесь устанавливают новые тепловые радиаторы. Примечательно, что дом был построен в 1928 году еще с печным отоплением.
Уже в сентябре 2023 года с большим опережением планируется завершить ремонт по адресу ул. 8 Марта, 2. Срок по договору установлен на апрель 2024 года. В доме проводятся работы по ремонту крыши и электроснабжения. Это здание в свою очередь тоже имеет некоторые исторические особенности. По договору здесь была предусмотрена замена лифта. Эту работу пришлось перенести на последующие годы, потому что в доме установлено нетиповое оборудование старого образца, которое требует индивидуального подхода.
Работа началась и на ул. Физкультурников, 30. Здесь будет проводиться капитальный ремонт подвальных помещений и крыши. Уже ведутся работы по ремонту фасада и отмостков. Строители приступают к ремонту фундамента. Здание тоже имеет специфические архитектурные элементы на фасаде, которые требуют отдельного внимания — входная группа оформлена с помощью высоких колонн и архитектурных плит.
На сегодняшний день уже выбраны следующие пять жилых объектов культурного наследия, в которых проведут капитальный ремонт. Это здания по адресам: ул. Свердлова, 30; ул. Ленина, 54/2 (здание комплекса Дома Госпромурала); ул. Ленина, 5; ул. Орджоникидзе, 10 и бульвар Культуры, 8.
Ранее «Областная газета» писала о том, что собираемость средств на капремонт домов в регионе достигла почти 100 процентов.