В апреле клиенты ВТБ в Свердловской области оформили на 40% больше ипотечных договоров, чем в мате. Общий объем выданных в апреле кредитов на покупку жилья превысил 670 млн рублей, что также на 46% выше мартовских показателей. Средний размер кредита в регионе составил 4,8 млн рублей, на 27% больше, чем в апреле 2024 года. С начала года свердловчане оформили в ВТБ ипотеки на сумму 2,9 млрд рублей.
В целом по предварительным оценкам экспертов ВТБ в апреле российские банки выдали ипотечных кредитов на сумму 275 млрд рублей, а с начла года – 870 млрд рублей, что на 42% ниже результата за аналогичный период прошлого года. Главной движущей силой рынка жилищного кредитования остается государственная поддержка: ее доля в апреле, по оценкам ВТБ, составила 83% от общего объема выдач. Семейная ипотека остается самой востребованной льготной программой, на нее в прошлом месяце пришлось 75% от всех продаж.
Сам ВТБ в апреле провел около 5 тысяч ипотечных сделок на 26 млрд рублей – это примерно на четверть по числу и объему превышает результат марта. Всего за 4 месяца россияне получили в банке около 20,7 тысячи жилищных кредитов более чем на 106 млрд рублей. Как и на рынке, в годовом выражении выдачи ипотеки в банке существенно снизились.
«Апрельский рост продаж ипотечных кредитов не должен вводить в заблуждение – по сравнению с прошлым годом выдача ипотеки кратно ниже. Безусловно. на настроение заемщиков влияет высокий уровень ставок, высокие требования к размеру первоначального капитала, ужесточение риск-параметров банками при оценке заемщиков. Меняется и поведение самих заемщиков – при текущих ценах на многоэтажную жилую недвижимость многие стали активнее интересоваться кредитами на строительство или покупку индивидуального жилья, домов с участками, которые по стоимости сопоставимы с квартирами большой площади», – отмечает управляющий банка ВТБ в Свердловской области Валентина Жильцова.
