С 1 сентября вступают в силу поправки в действующий с 2019 года закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», которые уточняют, что можно и что нельзя делать в садоводческих, огороднических некоммерческих товариществах. Никаких новых запретов документ не содержит, издан он для тех, кому закон не писан, кто ищет и находит в нем лазейки.
В чем причина
Предпринимательская деятельность на землях, предназначенных для садоводства и огородничества, была запрещена изначально, шесть лет тому назад. Однако в последние годы в надзорные инстанции валом пошли жалобы от владельцев участков на появление в СНТ и ОНТ бизнесменов, которые превращают свои дачные дома в мини-отели, баньки — в общественные бани, летние кухни — в кафе, гаражи — в автомастерские.
Проведенные проверки подтвердили: случаи незаконного использования участков в СНТ и ОНТ действительно встречаются все чаще, так как они облагаются земельным налогом по низким ставкам, а потому предпринимателям выгодно размещать на них гостиницы, фитнес-залы, склады и прочее, приносящее прибыль. Понятно, что соседство с коммерческими объектами сильно ухудшает условия жизни и отдыха садоводов. Несет убытки и местный бюджет.
Было решено специально для непонятливых прописать в законе, что конкретно понимается под запретом вести предпринимательскую деятельность на землях, предназначенных для садоводства и огородничества.
Под запретом
Открытие платных гостевых домов и мини-отелей, бань и саун, спортзалов, а также кафе и магазинов.
Организация авторемонтных и швейных мастерских, столярных цехов и прочих производств, оказание парикмахерских и маникюрных услуг.
Содержание питомников по разведению собак или кошек на продажу, крупных птичников и пасек, создание тепличных комплексов для выращивания овощей и зелени на оптовую продажу.
Использование участков для хранения товаров с целью дальнейшей перепродажи.
Нельзя также продавать земельные участки отдельно от стоящих на них строений, если из-за этого землю невозможно будет использовать по целевому назначению.
Разрешено
Строить дома, бани, гаражи, беседки и прочее исключительно для личного пользования.
Выращивать овощи, фрукты, ягоды, зелень для себя, раздачи друзьям и родственникам.
Держать кур, уток, кроликов, коз и другую мелкую живность для личных нужд.
Продавать излишки выращенной сельхозпродукции можно, если размер участка менее 50 соток и на нем не используется труд наемных работников. Для торговли на рынке нужно получить справку из правления СНТ, подтверждающую происхождение продукции. Налогами такие доходы не облагаются.
Разрешается также по решению общего собрания возвести на землях общего назначения СНТ и ОНТ нестационарные торговые объекты для реализации членами товарищества выращенной ими сельскохозяйственной продукции.
Можно использовать земли общего назначения в товариществах для отдыха, занятий физкультурой и спортом.
Ранее «Областная газета» писала о том, что принят закон о борьбе с инвазивными растениями.
