С 13 января 2025 года вступили в силу изменения в законодательстве, согласно которым любые сделки по дарению недвижимости между гражданами должны удостоверяться нотариусом. Новые требования распространяются даже на договоры между близкими родственниками, сообщили в Нотариальной палате Свердловской области.
Президент Нотариальной палаты Свердловской области Ирина Перевалова отметила, что такая мера защитит граждан от правовых и финансовых рисков при передаче недвижимости.
«Введение нотариального удостоверения договоров дарения недвижимости гарантирует законность и защиту интересов всех участников сделки, выявление и устранение возможных обременений или претензий со стороны третьих лиц, безопасность сделки. Предварительная бесплатная юридическая консультация нотариуса поможет гражданам понять юридические аспекты сделки, ее последствия и обязательства сторон. Все это в комплексе не позволит мошенникам осуществлять свои преступные замыслы», — подчеркнула она.
При обращении нотариусы объясняют сторонам все последствия подписания документов, уточняют намерения, предотвращают давление или манипуляции. Личное присутствие участников сделки исключает использование подложных документов, а проверка подлинности информации позволяет выявить попытки обмана. Если есть подозрения в недобросовестности, нотариус откажет в оформлении сделки.
Специалисты самостоятельно проверяют документы в органах ЗАГС, МВД и других ведомствах, запрашивают необходимые справки, а также передают их в Росреестр для ускоренной регистрации права собственности. Этот процесс занимает всего один рабочий день. Таким образом, нотариальное сопровождение не только обеспечивает безопасность сделки, но и экономит время и силы граждан.
Федеральный тариф на оформление сделки составляет 0,5% от суммы договора, но не превышает 20 тыс. руб. Дополнительно оплачивается региональный тариф. Для близких родственников в Свердловской области он составляет 9 540 руб.
Ранее возможность заключить договор дарения в простой письменной форме через МФЦ часто становилась инструментом мошенников. Исследования показали, что 93% мошеннических схем приходились на жилую недвижимость, 5% — на коммерческую и 2% — на земельные участки. Преступники убеждали пожилых людей подписывать договоры под предлогом помощи или заботы. Нередко обманывали и близкие родственники.
Ранее «Областная газета» писала о том, что более 80 тыс. свердловчан записываются к нотариусу через Госуслуги.
