Вопрос: Является ли выписка из ЕГРН документом, подтверждающим право собственности?

Разъясняет главный специалист Госюрбюро Марина Пестерникова:

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — Закон № 218-ФЗ) единственный документ, который подтверждает право собственности на квартиру, — это выписка из ЕГРН. Выписка из ЕГРН представляет собой документ, который в зависимости от ее вида может содержать описание объекта недвижимости, сведения о его кадастровой стоимости, о зарегистрированных на него правах, ограничениях и обременениях, о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях, о заявленных в судебном порядке правах требования, о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя, а также иные установленные законом сведения (ч. 7, 8 ст. 62 Закона № 218-ФЗ).

Выписка из ЕГРН подтверждает, кто является собственником объекта. Также в ней указывают параметры недвижимости, кадастровую стоимость и обременения, например, ипотеку или арест. Документ обычно запрашивают покупатели недвижимости, банки при оформлении ипотеки, нотариусы.

Заказать и получить выписку из ЕГРН можно в МФЦ, Росреестре или на портале Госуслуг.