Как оплачивать коммунальные услуги в спорном жилом помещении?

Государственное юридическое бюро Свердловской области продолжает публикацию юридических консультаций в «Областной газете»

— Государственное юридическое бюро по Свердловской области ежедневно оказывает бесплатную юридическую помощь гражданам и готово поделиться практикой с широкой аудиторией читателей «Областной газеты». Уверен, опыт практикующих юристов будет востребован и пригодится свердловчанам, — говорит Алексей Намятов, директор Департамента по обеспечению деятельности мировых судей Свердловской области

Как оплачивать коммунальные услуги в спорном жилом помещении?

В Госюрбюро по Свердловской области обратилась женщина с таким вопросом:

«В квартире проживаю я, пенсионерка, и мой внук со своей девушкой. Мы являемся с внуком собственниками спорного жилого помещения — по ½ доли у каждого. Но ни внук, ни его девушка коммунальные услуги не оплачивают, все расходы несу только я. Могу ли я оплачивать коммунальные услуги только за себя?»

Главный специалист Юлия Жирякова: Оплата коммунальных услуг при долевой собственности должна распределяться на каждого из собственников пропорционально размеру доли. Если кто-либо из владельцев отказывается от обязательных платежей, другой собственник вправе требовать раздела счетов и взыскивает задолженность с неплательщика за прошедший период.

Для разделения лицевого счета сособственники и проживающие совместно лица могут заключить соглашение. Такое соглашение может быть заключено в простой письменной форме, нотариальное удостоверение соглашения не требуется. Для этого всем собственникам необходимо обратиться в обслуживающую организацию.

После одобрения заявления каждому совладельцу предоставят отдельный счет.

Однако в случае, когда собственникам не удалось договориться между собой, они вынуждены обращаться в суд. На практике собственники ошибочно предъявляют иск к своей обслуживающей компании. Это очень распространенная ошибка, которая может повлечь отказ в удовлетворении исковых требований.

При участии в таких спорах собственник должен предъявлять иск именно к другому собственнику или собственникам, с которыми не удалось договориться, а управляющую компанию (ТСЖ либо иную обслуживающую организацию) привлекать третьим лицом. Суд рассмотрит дело и определит порядок пользования жилым помещением между собственниками, а обслуживающая организация разделит лицевые счета на основании судебного решения.

Эксперт Президентской академии на Урале: «Рабочие профессии все более привлекательны для молодежи»

Особый акцент в рамках новых нацпроектов будет сделан на развитии научного, образовательного потенциала для достижения технологического...

В Свердловской области за неделю родились 736 малышей

За неделю в Свердловской области на свет появились 736 малышей. Из них мальчиков чуть больше, чем девочек, сообщили в пресс-службе...

Подписывайтесь на нас в любимой соцсети

Читайте также