Вопрос: Слышал, что есть возможность запретить производить сделки без личного участия собственника недвижимости, как это сделать?
Отвечает главный специалист Госюрбюро Марина Пестерникова:
Действительно, в настоящее время существует такая мера защиты от мошенничества.
На основании статьи 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем либо его представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности, заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия правообладателя (его законного представителя) в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации. Заявление о невозможности регистрации может быть представлено в форме электронного документа посредством использования личного кабинета без подписания его усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Таким образом, в ЕГРН ставится отметка, которая не позволяет зарегистрировать переход права собственности или обременение объекта без личного участия хозяина. Даже если у злоумышленника окажутся документы на жилье или доверенность.
Установить запрет можно в личном кабинете на сайте Росреестра, на портале «Госуслуги» или в МФЦ. Снять запрет можно в любой момент с использованием усиленной электронной подписи владельца.
