Вопрос: В коммунальной квартире сосед-собственник продал свою комнату, даже не предложив купить соседям, хотя наша комната и в муниципальной собственности, мы же имеем преимущественное право покупки, тем более что стоим в очереди на улучшение жилищных условий. Если продажа только что состоялась, можем ли мы отсудить право покупки соседней комнаты и впоследствии купить ее?

Отвечает юрисконсульт Госюрбюро Людмила Тараненко:

Право преимущественной покупки имеется только у обладателей права общей долевой собственности на вещь.

Вам принадлежит только право пользования комнатой по договору социального найма.

Право преимущественной покупки принадлежит муниципальному образованию как сособственнику, но оно от него обычно отказывается.

При таких обстоятельствах отсудить что-либо не удастся.