В столице Среднего Урала 15 сентября официально стартовал отопительный сезон. Постановление о его начале подписал глава города Алексей Орлов. По традиции первыми тепло получают социальные учреждения. Затем отопление постепенно подключают в жилых домах. Город переходит на него не одномоментно, а по графику, растянутому на несколько недель.

«Приступаем к запуску теплосистемы заблаговременно. В первую очередь тепло начнет поступать в социальные учреждения: школы, больницы, детские сады и так далее. Затем – в многоквартирные жилые дома», – сообщил Алексей Орлов.

Почему в одних районах тепло включают быстрее

Вместе с социальными учреждениями 15 сентября отопление в жилых домах включили и в Академическом. Это единственный район Екатеринбурга, где тепло уже дали абсолютно во все жилые многоквартирные дома. Дело здесь в специфике работы оборудования, которым оснащены здания.

В районах с более новой застройкой, таких как Академический, практически в каждом доме установлен индивидуальный тепловой пункт. Он принимает теплоноситель из городских сетей и уже на месте, в подвале дома, доводит его до нужной температуры. В Академическом районе все дома изначально проектировались как единая система. Там действует замкнутый цикл отопления и восстановления теплоносителя. Именно поэтому весь район подключили за один день.

Системы отопления работают по разным принципам в зависимости от оборудования зданий. В кварталах с индивидуальными тепловыми пунктами параметры настраиваются локально для каждого дома. Температура батарей здесь автоматически меняется вслед за погодой на улице, а жители могут дополнительно регулировать радиаторы в квартирах.

В районах же с централизованным управлением подача тепла регулируется на уровне городских сетей сразу для целых массивов. Из-за масштабности такой системы дома подключают к теплу поэтапно, ориентируясь на постепенное похолодание. Поэтапный запуск позволяет избежать избыточного нагрева помещений в тех зданиях, где не предусмотрено автономное подомовое регулирование.

По какому графику подключают остальные дома

Для домов, берущих тепло из общегородской центральной сети, отопительный сезон должен начинаться, когда среднесуточная температура воздуха держится ниже +8 °C в течение трех–пяти дней подряд. Этот норматив служит минимальным порогом и одновременно дает жителям право на перерасчет платы, если батареи остаются холодными при наступлении холодов.

Отопление в жилые дома подают в четыре этапа в зависимости от района, и первый этап уже начался вместе со стартом сезона 15 сентября. Такой график позволяет разворачивать систему без резких перепадов давления в сети и избежать перегрева квартир, пока на улице сохраняется теплая погода. Пока держится тепло, управляющие компании и товарищества собственников недвижимости вправе самостоятельно регулировать подачу отопления в своих домах, в том числе временно приостанавливать ее, чтобы не увеличивать расходы собственников. Такой график работает в интересах самих жителей: дома получают тепло тогда, когда оно действительно нужно, без переплат за отопление, которое пока не требуется.

Если ИТП в доме оборудован собственным независимым источником тепла (например, крышной или пристроенной газовой котельной), жильцы имеют право не ждать общегородского норматива в +8 °C. Собственники квартир могут провести общее собрание, утвердить дату старта и дать команду своей управляющей компании (УК) или ТСЖ включить отопление в любой другой срок. Если жильцы такое решение не приняли, то УК запустит пункт автоматически по стандартному нормативу.

К настоящему моменту теплоснабжающие организации уже приступили к подключению домов первого этапа. Полностью отопительная система города должна выйти на штатный режим работы до конца сентября.

Ранее «Областная газета» писала о том, что отопление начали включать в 52 муниципальных образованиях Свердловской области.