В Госюрбюро обратилась женщина с вопросом, как исключить из совместной собственности супругов имущество и признать право собственности на квартиру. Пояснила, что все денежные средства, направленные на приобретение данной жилой площади, принадлежали ей (были получены от продажи двух жилых помещений). Таким образом, квартира была приобретена в период брака, но на денежные средства, вырученные от продажи личного имущества. Решить вопрос мирным путем не получается.
Отвечает главный специалист Дмитрий Зиннуров:
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ).
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ).
При этом не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования (п. 15 постановления пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15).
Так как существует презумпция совместной собственности супругов на имущество, приобретенное в период брака, то в настоящее время имеется правовая неопределенность, является ли квартира общим имуществом, так как она приобреталась в период брака.
Исходя из норм семейного законодательства следует, что право совместной собственности на спорную квартиру не возникло, в связи с чем в судебном порядке можно признать право собственности на неё.
